임대 매물에는 어떤 투자자 계산기를 넣어야 합니까?
임대료와 비용이 미리 입력된 투자용 부동산 ROI 계산기에, 임대료 기반 대출을 쓰는 투자자를 위해 두 번째 탭으로 DSCR을 더하십시오.
단계별
평가하고, 자금을 조달하고, 교환합니다.
01수익이 납니까?
02자금은 어떻게 조달합니까?
03매도와 교환
주제별 질문
투자자용 도구: 중개인들이 자주 묻는 질문
자영업자 및 은행 거래내역 도구를 포함한 이유는 무엇입니까?
많은 투자자가 사업자이고, 세금 신고서에는 실제 현금 흐름이 적게 나타납니다. 이 계산기들은 대출 기관이 그 소득을 어떻게 볼 수 있는지 보여 주며, 이는 구매 가능한 금액에 영향을 줍니다.
1031 도구는 언제 사용합니까?
투자자가 부동산을 팔고 다른 부동산으로 교환할 계획일 때입니다. 교환 계산기는 이연되는 차익과 과세 대상 차익을 추정하고, 일정 계산기는 45일 및 180일 기한을 관리합니다.
투자자 계산기는 어느 요금제에 포함됩니까?
Brokerage 요금제에 Real Estate & Pros 도구의 일부로 모든 투자자 계산기가 포함됩니다. 요금제를 참고하십시오.
투자자 리드에서 무엇을 알 수 있습니까?
다운페이먼트, 공실률, 임대료, 만족한 수익률 같은 투자자의 가정입니다. 이를 종합하면 매수 기준이 드러나므로 맞는 매물을 보낼 수 있습니다.
투자자 리드를 별도 파이프라인으로 보낼 수 있습니까?
네, Team과 Brokerage 요금제에서는 계산기마다 별도 웹훅을 지정할 수 있습니다. 투자자 계산기를 CRM의 투자자 파이프라인으로 연결하십시오.
이것이 투자 또는 세무 조언입니까?
아닙니다. 계산기는 검토와 계획을 위한 도구입니다. 투자자는 조언을 위해 대출 기관, 회계사, 세무 자문가, 적격 중개인(qualified intermediary)에게 의존해야 합니다.
매물 광고에 수익률을 표시해도 됩니까?
현실적인 임대료와 비용을 바탕으로, 명시된 가정 아래의 추정치로 제시하십시오. ‘보장’ 같은 표현이나 예상 가치 상승 주장은 피하십시오.