Công cụ tính nào cho nhà đầu tư nên đặt trên tin đăng cho thuê?
Công cụ tính ROI bất động sản đầu tư với tiền thuê và chi phí điền sẵn, cùng DSCR làm thẻ thứ hai cho nhà đầu tư vay dựa trên tiền thuê.
Công cụ cho nhà đầu tư
Công cụ tính cho môi giới nói được ngôn ngữ lợi nhuận
Các công cụ tính cho nhà đầu tư bất động sản này bao quát cách nhà đầu tư đánh giá và tài trợ bất động sản: dòng tiền và tỷ suất vốn hóa, DSCR (tỷ lệ khả năng trả nợ) cho khoản vay dựa trên tiền thuê, thu nhập của người vay tự doanh, cùng khoản lãi và các hạn chót của giao dịch trao đổi 1031 (hoãn thuế khi đổi bất động sản đầu tư). Chúng cho nhà đầu tư thấy bạn hiểu các con số của họ, và mang tiêu chí mua của họ đến với bạn dưới dạng khách tiềm năng.
- Gói Agent không cần thẻ thanh toán
- Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage
Theo giai đoạn
Đánh giá, tài trợ, trao đổi.
01Có sinh lời không?
02Sẽ vay vốn thế nào?
03Bán và trao đổi
Câu hỏi theo chủ đề
Công cụ cho nhà đầu tư: câu hỏi môi giới hay đặt ra
Vì sao có công cụ cho người tự doanh và vay theo sao kê ngân hàng?
Nhiều nhà đầu tư là chủ doanh nghiệp có tờ khai thuế thể hiện dòng tiền thấp hơn thực tế. Các công cụ này cho thấy bên cho vay có thể đánh giá thu nhập của họ ra sao, điều ảnh hưởng đến số tiền họ có thể mua.
Khi nào tôi dùng các công cụ 1031?
Khi nhà đầu tư bán một bất động sản và dự định trao đổi sang bất động sản khác. Công cụ tính trao đổi ước tính phần lãi được hoãn thuế và phần lãi chịu thuế, còn công cụ tính mốc thời gian theo dõi các hạn chót 45 ngày và 180 ngày.
Gói nào có công cụ tính cho nhà đầu tư?
Gói Brokerage có mọi công cụ tính cho nhà đầu tư trong nhóm công cụ Real Estate & Pros. Xem bảng giá.
Khách tiềm năng là nhà đầu tư cho tôi biết điều gì?
Các giả định của họ: tiền trả trước, tỷ lệ trống, tiền thuê, mức lợi nhuận họ chọn. Gộp lại, chúng mô tả tiêu chí mua của họ, để bạn gửi những bất động sản phù hợp.
Tôi có thể gửi khách tiềm năng là nhà đầu tư vào một pipeline riêng không?
Có, với gói Team và Brokerage, mỗi công cụ tính có thể có webhook riêng. Hãy chuyển các công cụ tính cho nhà đầu tư vào pipeline nhà đầu tư trong CRM của bạn.
Đây có phải là tư vấn đầu tư hay thuế không?
Không. Các công cụ tính là công cụ sàng lọc và lập kế hoạch. Nhà đầu tư nên dựa vào bên cho vay, kế toán, cố vấn thuế và đơn vị trung gian đủ điều kiện để được tư vấn.
Tôi có thể quảng cáo mức lợi nhuận trên tin đăng không?
Hãy trình bày chúng là ước tính theo các giả định đã nêu, với tiền thuê và chi phí thực tế. Tránh cách nói “đảm bảo” hoặc các tuyên bố về mức tăng giá dự kiến.
Đưa tiêu chí mua của nhà đầu tư đến với bạn
Công cụ tính cho nhà đầu tư có trong gói Brokerage. Dùng thử miễn phí 14 ngày.
Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage