Công cụ tính nào cho người mua nên đặt trên trang tin đăng?
Công cụ tính khoản vay thế chấp với giá rao bán điền sẵn. Nó trả lời câu hỏi về khoản trả mà người mua nào cũng có. Thêm chi phí đóng hồ sơ của người mua làm thẻ thứ hai nếu tin đăng có khoản hỗ trợ từ người bán.
Những công cụ nào dành cho người mua ở giai đoạn đầu?
Khả năng chi trả, sơ duyệt khoản vay, thuê hay mua và các công cụ tính tiết kiệm. Chúng hiệu quả trên cẩm nang cho người mua, nội dung cho người thuê và bản tin hơn là trên tin đăng.
Tôi có cần công cụ tính FHA, VA và USDA nếu công cụ tính khoản vay thế chấp đã bao gồm chúng không?
Công cụ tính khoản vay thế chấp có bao gồm các loại khoản vay đó. Các công cụ chuyên biệt đơn giản hơn và phù hợp hơn cho những trang nhắm đến nhóm người mua đó, như cẩm nang chuyển nơi ở cho cựu chiến binh dùng khoản vay VA hoặc một tin đăng ở vùng nông thôn đủ điều kiện USDA.
Khách tiềm năng là người mua gồm những thông tin gì?
Thông tin liên hệ và sự đồng ý của người mua, mọi dữ liệu nhập (giá, tiền trả trước, lãi suất, thu nhập nếu có nhập) và mọi kết quả họ đã thấy, cùng trang và chiến dịch đã đưa họ đến.
Tôi nên liên hệ lại nhanh đến mức nào?
Càng sớm càng tốt. Người mua vừa tính khoản trả trên tin đăng của bạn đang nghĩ về nó ngay lúc này. Hãy trả lời bằng điều gì đó cụ thể theo các con số của họ, như những căn nhà có cùng mức trả.
Tôi có thể chuyển khách tiềm năng là người mua theo hướng khác với người bán không?
Có, với gói Team và Brokerage. Mỗi công cụ tính có thể có webhook riêng, nên khách tiềm năng là người mua có thể khởi chạy workflow người mua trong CRM, còn người bán thì khởi chạy workflow người bán.
Tôi có thể nói người mua “đủ điều kiện” dựa trên các kết quả này không?
Không. Đây là ước tính từ dữ liệu do chính người mua nhập. Việc xét điều kiện và phê duyệt trước đến từ bên cho vay. Hãy giữ cách diễn đạt “ước tính” trên trang và khi liên hệ lại.
Các số liệu luật định có được cập nhật không?
Có. Số liệu FHA, VA, USDA và hạn mức vay có nguồn và ngày cập nhật trong phần định nghĩa của công cụ tính, và được cập nhật trên mọi bản nhúng khi các cơ quan công bố thay đổi.