무료로 시작하기
비교

대출기관의 계산기인가요, 내 계산기인가요?

많은 중개인이 제휴 대출기관에서 무료 주택담보대출 계산기를 받아 씁니다. 잘 작동하고, 때로는 올바른 선택이기도 합니다. 이 대출기관 계산기 vs 중개인 계산기 비교는 꼭 따져 봐야 할 질문을 다룹니다. 리드는 누가 받는지, 누구의 브랜드가 붙는지, 관계가 바뀌면 어떻게 되는지, 그리고 공동 마케팅에서 RESPA(미국 부동산 결제 절차법)가 무엇을 의미하는지입니다.

무료로 시작하기 컴플라이언스 가이드
  • Agent 요금제는 카드 등록이 필요 없습니다
  • Team 및 Brokerage 요금제 14일 무료 체험
구획 01

따져 봐야 할 질문

질문일반적인 대출기관 제공 계산기CalcCapture
리드는 누가 받나요?대개 대출기관, 때로는 공유중개인 본인, 그리고 지정한 연동 대상
누구의 브랜드가 붙나요?대출기관 브랜드 또는 공동 브랜드중개인 브랜드 (유료 요금제에서 화이트라벨)
매도인 도구가 있나요?드묾. 대출기관은 매수인에 집중매도자 순수령액 시트, 수수료, 갈아타기 도구
제휴가 끝나면?대개 도구도 함께 사라짐달라지는 것이 없음
비용대개 무료무료 요금제, 유료 요금제는 월 US$150부터
RESPA 고려 사항공동 마케팅은 공정 시장가치로 이루어져야 함대출기관과의 관계가 개입되지 않음

RESPA 안내 (법률 자문이 아닙니다)

RESPA 제8조는 결제 서비스 업무를 소개하는 대가로 가치 있는 것을 주거나 받는 행위를 금지합니다. 대출기관과의 공동 마케팅은 일반적으로 각 당사자가 공정한 몫을 부담하도록 신중하게 구성해야 합니다. 현재 참여 중인 약정이 있다면 소속 브로커나 법률 자문에게 확인하십시오.

구획 03

대출기관 계산기가 적합한 경우

오래되고 규정을 준수하는 공동 마케팅 약정이 있고, 매수인이 그 대출기관의 빠른 사전 승인 혜택을 받으며, 리드 공유에 거부감이 없다면 대출기관이 제공하는 계산기도 합리적인 선택일 수 있습니다.

반면 매도인용 도구가 필요한 중개인, 어느 대출기관과도 무관하게 리드를 관리하려는 중개인, 여러 대출기관과 일하는 중개인에게는 덜 적합합니다.

  • 오래되고 규정을 준수하는 공동 마케팅
  • 매수인 중심 업무
  • 리드 공유에 거부감 없음
주제별 질문

중개인들이 자주 묻는 질문

대출기관의 무료 계산기를 쓰는 것이 불법인가요?

그 자체로 불법은 아닙니다. RESPA 문제가 생기는지는 약정의 구조와 각 당사자가 주고받는 내용에 따라 달라집니다. 소속 브로커나 법률 자문이 검토해 드릴 수 있습니다.

그래도 매수인을 대출기관에 소개할 수 있나요?

물론입니다. 자체 계산기를 쓴다고 달라지지 않습니다. 다만 소개의 대가로 수수료나 가치 있는 것을 받지 마십시오.

대출기관 계산기의 금리가 더 정확한가요?

대출기관 자체 금리를 보여 주는 경우가 있습니다. CalcCapture는 방문자가 바꿀 수 있는 참고용 기본 금리를 사용합니다. 어느 쪽도 Loan Estimate(대출 견적서)를 대신하지 않습니다.

내 리드 경로를 직접 소유하십시오

내 브랜드를 단 계산기, 리드는 나에게.

무료로 시작하기 화이트라벨

Agent 요금제는 카드 등록이 필요 없습니다 · Team 및 Brokerage 요금제 14일 무료 체험

계산기 보기무료로 시작하기