중개인에게 중요한 이유
매수인은 흔히 금리만으로 대출기관을 비교합니다. 두 Loan Estimate의 APR을 짚어 주면 '더 낮은 금리'에 더 높은 수수료가 따라오는 경우를 알아볼 수 있습니다. 중개인이 금리를 대출의 전체 비용처럼 말하지 말아야 하는 이유이기도 합니다.
용어
APR(연이율, 연간 실질 금리)
APR(연간 실질 금리)은 신용 비용을 연간 비율로 나타낸 것으로, 이자율에 대출 취급 수수료와 할인 포인트 같은 일부 수수료를 더해 계산합니다. 대출기관은 Loan Estimate(대출 견적서)에 이를 공개해야 합니다. 수수료가 포함되므로 APR은 대개 약정 금리보다 높으며, 수수료 구조가 다른 제안을 비교하는 데 도움이 됩니다.
예시
예시: 포인트와 수수료가 $6,000인 6.5% 대출 A는 APR이 약 6.7%, 수수료가 $1,500인 6.625% 대출 B는 약 6.68%로 표시될 수 있습니다. APR은 비슷하지만 초기 현금은 크게 다릅니다.
주제별 질문
APR(연이율, 연간 실질 금리): 자주 묻는 질문
APR은 이자율과 같습니까?
아닙니다. 이자율은 월 상환액을 정합니다. APR은 일부 수수료를 더해 신용의 연간 총비용을 보여 주므로 대개 더 높습니다.
매수인은 APR이 가장 낮은 대출을 골라야 합니까?
유용한 비교 기준이지만, 대출을 만기까지 유지한다고 가정합니다. 곧 매도하거나 재융자할 매수인은 초기 비용을 더 중요하게 볼 수 있습니다.