중개인에게 중요한 이유
일부 시장에서는 양도세가 매도인에게 큰 비용이 될 수 있고, 순수익 계산서에서 빠뜨리기 쉽습니다. 계산기에 지역 기본값을 설정해 두면 매도인의 지나치게 낙관적인 기대를 막을 수 있습니다.
용어
양도세(Transfer tax)
양도세(인지세, 증서세, 소비세라고도 함)는 일부 주, 카운티, 시에서 부동산 소유권이 바뀔 때 부과합니다. 세율과 납부자는 지역마다 크게 다릅니다. 양도세가 없는 곳도 있고, 고가 거래에 상당한 비율을 부과하는 곳도 있습니다.
예시
예시: 가격의 1%를 부과하는 지역에서 $425,000 매도라면 양도세는 $4,250이며, 계약에 달리 정하지 않는 한 대개 매도인 측에 표시됩니다.
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주제별 질문
양도세(Transfer tax): 자주 묻는 질문
양도세는 누가 냅니까?
지역 법률과 관행에 따라 다릅니다. 매도인이 내는 경우가 많고, 나누어 내거나 가끔 매수인이 내기도 합니다.
양도세는 재산세와 같습니까?
아닙니다. 재산세는 소유에 대해 매년 부과되고, 양도세는 부동산을 팔 때 한 번 부과됩니다.