أين توضع ورقة صافي عائد البائع؟
على صفحتك الرئيسية، وصفحة البائعين، وأي صفحة بعنوان «كم يساوي منزلي». وتعمل أيضًا كرابط مباشر في رسائل العملاء السابقين ومحادثات تخفيض السعر.
أدوات البائعين
حاسبات للبائعين تفتح محادثات البيع
تغطي حاسبات البائعين لوكلاء البيع هذه الأسئلة التي يطرحها أصحاب المنازل قبل أن يحجزوا موعدًا: كم سيتبقى لهم، وكيف تعمل العمولة، وكيف يشترون منزلهم التالي قبل بيع الحالي. ورقة صافي عائد البائع هي محورها، وأدوات الانتقال تساعد البائعين على رؤية الخطة كاملة.
- لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent
- تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage
حسب المرحلة
ثلاثة أسئلة، وثلاثة أنواع من الحاسبات.
01كم سيتبقى لي؟
02كيف تعمل العمولة؟
03هل نستطيع الشراء قبل البيع؟
الأسئلة حسب الموضوع
أدوات البائعين: أسئلة يطرحها الوكلاء
لماذا تُضم أدوات الانتقال إلى حاسبات البائعين؟
كثير من البائعين مشترون أيضًا. تساعدهم حاسبات HELOC (خط ائتمان بضمان حقوق الملكية في المنزل) وقرض حقوق الملكية وإعادة جدولة القرض على التخطيط لجانب الشراء في انتقالهم، وهو غالبًا ما يمنعهم من عرض منازلهم للبيع.
هل توجد أداة لتقييم المنزل؟
لا يوجد تقييم آلي. تطلب ورقة صافي العائد افتراض البائع نفسه للسعر، وهذا يمنحك مدخلًا لتقديم تحليل للسوق المقارن بدلًا من منافسة التقديرات الآلية.
أي خطة تتضمن ورقة صافي عائد البائع؟
خطة Brokerage، مع حاسبة العمولة وأدوات المستثمرين. أما HELOC وقرض حقوق الملكية وإعادة جدولة القرض فمتاحة في كل الخطط، بما فيها خطة Agent المجانية.
لماذا ورقة صافي العائد في خطة Brokerage؟
حاسبات العقارات والمحترفين مجمّعة معًا في الخطة العليا. إذا كان عملك قائمًا أساسًا على عقارات البائعين، فإن Brokerage تمنحك كل أدوات البائعين والمستثمرين، ومقاعد غير محدودة، وجهات اتصال غير محدودة.
ماذا يتضمن العميل البائع المحتمل؟
بيانات اتصاله وموافقته، وسعر البيع الذي افترضه، ورصيد القرض، ونسب العمولة وتكاليف الإغلاق، والتكاليف الأخرى، وصافي العائد التقديري الذي رآه. هذا هو الأساس لمحادثتك الأولى حول التسعير.
كيف أتابع العملاء البائعين المحتملين؟
بسرعة وبطريقة شخصية، انطلاقًا من أرقامهم: اعرض مبيعات حديثة تختبر سعرهم. كثير من العملاء البائعين ما زالوا على بعد أشهر، فأضفهم إلى سلسلة رعاية إن لم يكونوا مستعدين.
هل يمكن لحاسبة العمولة أن تقترح نسبة؟
لا. كل نسبة يُدخلها المستخدم، لأن العمولة قابلة للتفاوض. تجنّب تعبئة نسبة «معتادة» مسبقًا على الصفحات العامة.
تعرّف على البائعين قبل أشهر
ضع ورقة صافي عائد البائع على موقعك، واحصل على عملاء بائعين ومعهم سعرهم ورصيد قرضهم.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage