لماذا يهم الوكلاء
صارت اتفاقيات المشترين تأتي في مرحلة أبكر من العلاقة، لذلك يجب أن تُظهر المحادثات الأولى مع المشترين قيمة سريعة. ومشاركة أرقام مفيدة، مثل تقدير القسط الشهري أو المبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق، تساعد على ذلك.
مصطلح من المسرد
اتفاقية تمثيل المشتري
اتفاقية تمثيل المشتري عقد مكتوب بين مشتري المنزل والوسيط يصف الخدمات المقدمة ومدة الاتفاقية وطريقة تعويض الوسيط. ومنذ سريان تغييرات الممارسة لدى NAR (الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين) في 17 أغسطس 2024، يجب على المشاركين في MLS (خدمة القوائم العقارية المتعددة) الذين يعملون مع المشترين توقيع اتفاقية مكتوبة قبل معاينة أي منزل، ويجب أن يُذكر التعويض بوضوح وألا يكون مفتوحًا.
مثال
مثال: قبل المعاينة الأولى، يوقّع المشتري اتفاقية تحدد تعويض الوسيط ومدة الاتفاقية، وتنص على أن التعويض قابل للتفاوض.
الأسئلة حسب الموضوع
اتفاقية تمثيل المشتري: أسئلة شائعة
هل تلزم اتفاقية المشتري قبل المعاينة؟
بالنسبة إلى المشاركين في MLS وفق تغييرات الممارسة لدى NAR لعام 2024، نعم. وقد يضيف قانون الولاية متطلبات أخرى. اتبع توجيهات شركة الوساطة التي تعمل معها.
هل التعويض الوارد في الاتفاقية قابل للتفاوض؟
نعم. التعويض قابل للتفاوض ويجب أن يُذكر في الاتفاقية.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage