중개인에게 중요한 이유
이제 매수인 계약이 관계 초기에 이루어지므로, 매수인과의 첫 대화에서 빠르게 가치를 보여 주어야 합니다. 월 상환액이나 클로징 필요 자금 추정치 같은 유용한 숫자를 공유하면 도움이 됩니다.
용어
매수인 대리 계약(Buyer representation agreement)
매수인 대리 계약은 주택 매수인과 브로커 사이의 서면 계약으로, 제공할 서비스, 계약 기간, 브로커 보수 방식을 정합니다. NAR(전미부동산중개인협회)의 업무 관행 변경이 2024년 8월 17일 시행된 이후, 매수인과 일하는 MLS(매물 공유 시스템) 참여자는 주택 투어 전에 서면 계약을 체결해야 하며, 보수는 명확히 기재되어야 하고 한도 없이 열어 두어서는 안 됩니다.
예시
예시: 첫 쇼잉 전에 매수인이 브로커 보수와 계약 기간, 그리고 보수가 협상 가능하다는 내용이 기재된 계약서에 서명합니다.
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주제별 질문
매수인 대리 계약(Buyer representation agreement): 자주 묻는 질문
투어 전에 매수인 계약이 꼭 필요합니까?
NAR의 2024년 관행 변경에 따라 MLS 참여자라면 그렇습니다. 주법에 따라 추가 요건이 있을 수 있습니다. 소속 브로커리지의 지침을 따르십시오.
계약서의 보수는 협상할 수 있습니까?
네. 보수는 협상 가능하며 계약서에 명시되어야 합니다.