중개인에게 중요한 이유
사전 승인서는 오퍼를 강하게 만들고 매수인이 진지하다는 것을 보여 줍니다. 계산기 추정치에서 사전 승인으로 리드를 이끄는 중개인은 매수인이 경쟁에서 이기도록 돕습니다.
용어
사전 승인(Pre-approval)
사전 승인은 대출기관이 신용을 조회하고 소득과 자산 서류를 검토한 뒤, 얼마까지 대출할 의향이 있는지 조건부로 밝힌 것입니다. 사전 자격 심사보다 효력이 강하며, 대부분의 매도인이 오퍼와 함께 기대하는 서류입니다. 최종 승인은 여전히 부동산, 감정평가, 심사에 달려 있습니다.
예시
예시: 추정치가 $380,000였던 매수인이 대출기관의 소득 확인 후 $395,000까지 사전 승인을 받아 검색 범위를 조금 올릴 수 있게 됩니다.
주제별 질문
사전 승인(Pre-approval): 자주 묻는 질문
사전 승인은 얼마 동안 유효합니까?
대출기관에 따라 대개 60~90일입니다. 그 이후에는 서류를 갱신해야 할 수 있습니다.
사전 승인이 철회될 수 있습니까?
네. 매수인의 재정 상황이 바뀌거나 부동산이 요건을 충족하지 못하면 철회될 수 있습니다.