중개인에게 중요한 이유
DTI를 보면 소득이 같은 두 매수인이 왜 전혀 다른 가격대의 집을 살 수 있는지 알 수 있습니다. 매수인이 자신의 DTI를 일찍, 혼자서 확인하도록 도우면 재정 상황을 자세히 묻지 않고도 현실적인 검색 범위를 정할 수 있습니다.
용어
총부채 대비 소득 비율(DTI)
DTI(총부채 대비 소득 비율)는 월 부채 상환액을 월 총소득과 비교한 값입니다. 프런트엔드 비율은 주거비만, 백엔드 비율은 자동차 할부, 학자금 대출, 카드 최소 상환액 같은 다른 부채까지 포함합니다. 대출기관은 신용 등 다른 요소와 함께 DTI로 대출 가능 금액을 정합니다.
예시
예시: 월 총소득 $8,000, 주거비 $2,400, 기타 부채 $800이면 프런트엔드 DTI는 30%, 백엔드 DTI는 40%입니다.
주제별 질문
총부채 대비 소득 비율(DTI): 자주 묻는 질문
대출기관은 DTI를 어느 정도까지 허용합니까?
프로그램과 차입자에 따라 다릅니다. 많은 기관이 백엔드 비율 40%대 초중반 이하를 기준으로 보며 어느 정도 유연성이 있습니다.
DTI는 총소득과 실수령액 중 무엇을 씁니까?
세금과 공제 전의 총소득을 씁니다.