La relación deuda-ingreso compara los pagos mensuales de deudas con el ingreso bruto mensual. La relación de vivienda usa solo el pago de la vivienda. La relación total suma otras deudas, como el auto, los préstamos estudiantiles y los pagos mínimos de tarjetas. Los prestamistas usan la DTI, junto con el crédito y otros factores, para decidir cuánto puede pedir prestado una persona.
La DTI explica por qué dos compradores con el mismo ingreso pueden pagar casas muy distintas. Ayudar a los compradores a ver su DTI pronto, en privado, le permite fijar un rango de búsqueda realista sin hablar en detalle de sus finanzas.
Ejemplo: $8,000 de ingreso bruto mensual, un pago de vivienda de $2,400 y $800 de otras deudas dan una relación de vivienda del 30% y una relación total del 40%.
Depende del programa y del prestatario. Muchos buscan relaciones totales de alrededor del 40% al 45% o menos, con cierta flexibilidad.
El ingreso bruto, antes de impuestos y deducciones.
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