중개인에게 중요한 이유
매수인은 계약금이 클로징 필요 자금에 포함된다는 점을 잊곤 하고, 매도인은 계약금으로 오퍼의 강도를 일부 판단합니다. 양쪽을 모두 설명하면 기대치가 분명해집니다.
용어
계약금(Earnest money)
계약금(earnest money)은 오퍼가 수락된 뒤 매수인이 내는 예치금으로, 권원 회사, 변호사 또는 브로커가 에스크로로 보관합니다. 매수인의 클로징 필요 자금에 충당됩니다. 매수인이 계약상 조건(contingency) 외의 사유로 계약을 이행하지 않으면 계약 조건에 따라 매도인이 이를 받을 수 있습니다.
예시
예시: 매수인이 오퍼와 함께 $5,000을 예치합니다. 클로징 때 이 금액이 충당되어 클로징 필요 자금 $53,900 중 $48,900를 내면 됩니다.
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주제별 질문
계약금(Earnest money): 자주 묻는 질문
계약금은 돌려받을 수 있습니까?
계약 내용과 매수인이 유효한 조건에 따라 철회하는지에 달려 있습니다. 계약서가 기준입니다.
계약금은 보통 얼마입니까?
시장과 가격에 따라 다르며, 지역 관행과 매매 계약서로 정합니다.