لماذا يهم الوكلاء
التسويات النسبية من الأسباب الرئيسية لاختلاف عائدات البائع النهائية عن تقدير ورقة صافي العائد. وذكرها من البداية يمنع مكالمة «لماذا الشيك أصغر؟» بعد الإغلاق.
مصطلح من المسرد
التسوية النسبية
تقسّم التسوية النسبية (Proration) تكاليف العقار المتكررة، مثل ضرائب العقار ورسوم HOA (رابطة مالكي المنازل) وأحيانًا المرافق أو الإيجارات، بين البائع والمشتري بناءً على تاريخ الإغلاق. وكون الضرائب تُدفع مقدمًا أو متأخرة في ولاية معينة يحدد من يقيّد الرصيد لصالح من.
مثال
مثال: إذا كانت الضرائب السنوية البالغة $4,680 تُدفع متأخرة وكان الإغلاق في 30 يونيو، فقد يقيّد البائع للمشتري نحو $2,340 عن نصف السنة الذي امتلك فيه البائع المنزل.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
التسوية النسبية: أسئلة شائعة
هل التسويات النسبية تكلفة أم رصيد دائن؟
قد تكون أيًّا منهما، حسب من دفع بالفعل. والدفع المتأخر يعني عادة رصيدًا من البائع لصالح المشتري.
لماذا لا تظهر التسويات النسبية في ورقة صافي العائد؟
لأنها تعتمد على تاريخ الإغلاق وتوقيت الضرائب المحلية، لذلك يضيف البائعون تقديرًا لها إلى التكاليف الأخرى.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage