중개인에게 중요한 이유
PMI 때문에 매수인이 20%를 모을 때까지 구매를 미루는 경우가 많습니다. 월 비용과 종료 시점을 보여 주면 지금 사는 것과 기다리는 것을 비교하는 데 도움이 됩니다.
용어
PMI(민간 모기지 보험)
PMI(민간 모기지 보험)는 다운페이먼트가 20% 미만인 일반 대출 차입자가 채무를 이행하지 않을 경우 대출기관을 보호합니다. 보통 매월 냅니다. 차입자는 대개 원래 가치 대비 LTV(담보인정비율)가 80%가 되면 해지를 요청할 수 있고, 상환이 연체되지 않았다면 주택 소유자 보호법(Homeowners Protection Act)에 따라 78%에서 자동으로 종료됩니다.
예시
예시: $382,500 대출에 연 0.55% 요율이면 PMI는 월 약 $175이며, 일정대로 잔액이 원래 가치의 78%에 도달하면 없어집니다.
주제별 질문
PMI(민간 모기지 보험): 자주 묻는 질문
PMI를 일찍 없앨 수 있습니까?
대출기관 요건을 충족하면 LTV 80%에서 해지를 요청할 수 있습니다. 일부 대출기관은 시세 상승 후 새 감정평가를 근거로 해지를 허용합니다.
PMI는 FHA 모기지 보험과 같습니까?
아닙니다. FHA(연방주택청 보증 대출)는 요율과 기간이 다른 MIP를 사용합니다.