중개인에게 중요한 이유
VA 대출에는 월 모기지 보험이 없지만, 펀딩 수수료가 대출액과 상환액을 바꿉니다. 요율 구간과 면제 제도가 있다는 것을 알면, 군인 가족을 돕는 중개인이 자격을 단정하지 않으면서 현실적인 숫자를 제시할 수 있습니다.
용어
VA 펀딩 수수료(VA funding fee)
VA 펀딩 수수료는 대부분의 VA(미국 보훈부 보증 대출) 주택담보대출에 부과되어 프로그램 재원이 되는 일회성 비용입니다. 대출액의 일정 비율이며, VA가 대출 유형, 다운페이먼트, 차입자의 첫 VA 대출 여부에 따라 정합니다. 대개 대출에 포함됩니다. 복무 관련 장애로 보상을 받는 재향군인 등 일부는 면제됩니다.
예시
예시: 첫 사용이고 다운페이먼트가 5% 미만이면 수수료는 2.15%(VA, 2023년 4월 시행)이므로, $425,000 대출에 포함하면 약 $9,138이 추가됩니다.
주제별 질문
VA 펀딩 수수료(VA funding fee): 자주 묻는 질문
VA 펀딩 수수료는 누가 면제됩니까?
일반적으로 VA 장애 보상을 받는 재향군인, 일부 유족 배우자, 자격 등급을 받은 일부 현역 군인입니다. 면제 여부는 VA가 확인합니다.
매도인이 펀딩 수수료를 낼 수 있습니까?
VA 한도 내에서 매도인 양보금으로 충당할 수 있습니다. 허용 범위는 대출기관이 확인합니다.