لماذا يهم الوكلاء
قد يستطيع المشتري تحمّل القسط الشهري ومع ذلك لا يكفيه النقد عند الإغلاق. وحسابه مبكرًا، قبل تقديم العرض، يتيح للوكيل طلب مساهمات من البائع أو تعديل نطاق الأسعار بدلًا من التخبط في الأسبوع الثالث من فترة الضمان.
مصطلح من المسرد
المبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق
المبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق (Cash to close) هو ما يجب أن يحضره المشتري إلى جلسة الإغلاق. ويساوي الدفعة الأولى مضافًا إليها تكاليف الإغلاق والمدفوعات المسبقة، ناقص الأرصدة الدائنة مثل عربون الجدية ومساهمات البائع وأرصدة جهة الإقراض. ويظهر في كل من Loan Estimate (تقدير القرض) وClosing Disclosure (إفصاح الإغلاق).
مثال
مثال: دفعة أولى قدرها $42,500 مضافًا إليها $11,400 تكاليف إغلاق، ناقص عربون جدية مدفوع قدره $5,000، يعني نحو $48,900 مستحقة عند الإغلاق.
الأسئلة حسب الموضوع
المبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق: أسئلة شائعة
هل يشمل المبلغ النقدي المطلوب عند الإغلاق عربون الجدية؟
يُحتسب عربون الجدية لصالح المشتري، فيقل النقد المتبقي المستحق عند الإغلاق بقدره.
متى يعرف المشترون الرقم الدقيق؟
تُظهر Closing Disclosure (إفصاح الإغلاق)، التي تُسلَّم قبل الإغلاق بثلاثة أيام عمل على الأقل، المبلغ النهائي المطلوب عند الإغلاق.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage