لماذا يهم الوكلاء
المساهمات أداة تفاوض قد تفيد المشتري أكثر من تخفيض السعر، خاصة عند استخدامها لخفض سعر الفائدة. ويحتاج الطرفان إلى الأرقام: المشترون لرؤية أثرها في القسط، والبائعون لرؤية أثرها في صافي عائدهم.
مصطلح من المسرد
مساهمات البائع
مساهمات البائع، وتُسمى أيضًا أرصدة البائع أو مساهمات الأطراف ذات المصلحة، مبالغ يوافق البائع على دفعها من تكاليف المشتري: تكاليف الإغلاق أو المدفوعات المسبقة أو نقاط الخصم. وتضع برامج القروض سقفًا لها كنسبة من السعر، حسب البرنامج والدفعة الأولى.
مثال
مثال: بدلًا من تخفيض السعر بمقدار $8,000، يقدّم البائع $8,000 لنقاط الخصم الخاصة بالمشتري، فينخفض قسط المشتري أكثر مما كان سيخفضه تخفيض السعر.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
مساهمات البائع: أسئلة شائعة
هل توجد حدود لمساهمات البائع؟
نعم. تضع برامج FHA وVA وUSDA والبرامج التقليدية كلٌّ منها سقفًا لمساهمات الأطراف ذات المصلحة. وتؤكد جهة إقراض المشتري الحد المطبّق.
هل تخفض المساهمات صافي عائد البائع؟
نعم، دولارًا مقابل دولار، ولهذا تظهر في ورقة صافي عائد البائع كتكلفة.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage