مصطلح من المسرد

الخفض المؤقت لسعر الفائدة

يخفض الخفض المؤقت لسعر الفائدة (Temporary buydown) سعر فائدة المقترض في السنوات الأولى من سنة إلى ثلاث، بتمويل من وديعة مقدّمة غالبًا من البائع أو المطوّر. وفي صيغة 2-1، يكون السعر أقل بنقطتين في السنة الأولى وبنقطة في السنة الثانية، ثم يعود إلى السعر الاسمي. ويُؤهَّل المقترض على أساس السعر الاسمي.

جرّب حاسبة نقاط الرهن العقاري كل المصطلحات

لماذا يهم الوكلاء

يستخدم المطوّرون والبائعون الخفض المؤقت حافزًا. ويحتاج المشترون إلى رؤية القسط في كل سنة، والقسط الكامل الذي يليه، حتى لا يظنوا قسط السنة الأولى دائمًا.

مثال

مثال: على سعر اسمي 6.75%، يعطي خفض 2-1 نسبة 4.75% في السنة الأولى و5.75% في السنة الثانية. وعلى قرض بقيمة $382,500، يعني ذلك نحو $1,995 ثم $2,232، ثم $2,481 من السنة الثالثة.

تتكامل جيدًا مع

حاسبات تستخدم هذا المصطلح

الأسئلة حسب الموضوع