لماذا يهم الوكلاء
حقوق الملكية هي ما يجعل الانتقال إلى منزل أكبر ممكنًا، وكثيرًا ما لا يعرف العملاء السابقون مقدارها لديهم. وتحديثات حقوق الملكية من أنفع الأسباب للبقاء على تواصل مع دائرة معارفك.
مصطلح من المسرد
حقوق الملكية في المنزل
حقوق الملكية في المنزل هي الفرق بين القيمة السوقية الحالية للمنزل وأرصدة كل القروض المضمونة به. وتنمو مع سداد القرض ومع ارتفاع قيمة المنزل. ويستطيع المالكون الاستفادة منها بالبيع، أو بالاقتراض بضمانها عبر قرض حقوق الملكية أو HELOC (خط ائتمان بضمان حقوق الملكية في المنزل) أو إعادة التمويل مع سحب نقدي.
مثال
مثال: منزل قيمته $520,000 عليه رهن عقاري بقيمة $300,000 لديه حقوق ملكية قدرها $220,000. ومع حد CLTV (نسبة القروض المجمّعة إلى القيمة) البالغ 85%، قد يتاح اقتراض ما يصل إلى $142,000، وفق موافقة جهة الإقراض.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
حقوق الملكية في المنزل: أسئلة شائعة
كيف يعرف أصحاب المنازل حقوق ملكيتهم؟
بتقدير القيمة الحالية، ويُفضّل عبر تحليل للسوق، ثم طرح أرصدة القروض.
هل يمكن أن تكون حقوق الملكية سالبة؟
نعم، إذا كانت قيمة المنزل أقل من القروض، وهو ما يُسمى غالبًا «الغرق» في القرض.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage