经纪人为什么要关注
正是房屋净值让换房成为可能，而老客户往往不清楚自己有多少净值。提供净值更新，是与人脉圈保持联系最有用的理由之一。
术语
房屋净值（Home equity）
房屋净值是房屋当前市场价值与以其为担保的全部贷款余额之差。随着贷款偿还和房屋升值，净值会增长。房主可以通过卖房，或通过房屋净值贷款、HELOC（房屋净值信用额度）或套现再融资以净值为担保借款来使用这部分价值。
示例
示例：一套价值 $520,000 的房子，房贷余额 $300,000，净值为 $220,000。按 85% 的 CLTV（综合贷款价值比）上限，最多可借约 $142,000，以贷款机构审批为准。
按主题分类的问题
房屋净值（Home equity）：常见问题
房主如何知道自己的净值？
估算当前房屋价值（最好通过市场分析），再减去贷款余额。
净值可能是负数吗？
可能，如果房屋价值低于贷款余额，通常称为“资不抵债”（underwater）。