لماذا يهم الوكلاء
يقارن المستثمرون العائد النقدي بين الصفقات ومع الاستثمارات الأخرى. وإظهار كيف يغيّره التمويل يساعد المستثمرين على اختيار الدفعة الأولى.
مصطلح من المسرد
العائد النقدي على النقد المستثمر
يقيس العائد النقدي على النقد المستثمر (Cash-on-cash) التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة (صافي الدخل التشغيلي ناقص أقساط الدين) كنسبة مئوية من إجمالي النقد المستثمر: الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق والتجديد. وعلى خلاف معدل الرسملة، فهو يعكس أثر التمويل.
مثال
مثال: تدفق نقدي سنوي قدره $4,800 على $105,000 مستثمرة يعني عائدًا نقديًا بنسبة 4.6%.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
العائد النقدي على النقد المستثمر: أسئلة شائعة
كيف يختلف عن العائد على الاستثمار ROI؟
قد يشمل العائد على الاستثمار ارتفاع القيمة وسداد أصل القرض. أما العائد النقدي فينظر إلى التدفق النقدي السنوي فقط.
هل يمكن أن يكون العائد النقدي سالبًا؟
نعم، إذا كان التدفق النقدي سالبًا بعد أقساط الدين.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage