لماذا يهم الوكلاء
يحكم المستثمرون الذين يستخدمون تمويل DSCR على العقارات المعروضة بهذه النسبة. وعرضها بإيجارات واقعية يُظهر أنك تفهم تمويل المستثمرين ويساعدهم على اتخاذ القرار بسرعة.
مصطلح من المسرد
DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين)
تقارن نسبة تغطية خدمة الدين بين دخل الإيجار للعقار وأقساط الدين عليه. وفي قروض DSCR السكنية، تساوي عادة الإيجار الشهري مقسومًا على PITIA (أصل القرض والفائدة والضرائب والتأمين ورسوم رابطة المالكين). والنسبة الأعلى من 1.0 تعني أن الإيجار يغطي القسط. وتؤهّل قروض DSCR المستثمرين بناءً على دخل العقار لا دخلهم الشخصي.
مثال
مثال: إيجار شهري قدره $2,800 مقابل قسط PITIA قدره $2,450 يعطي DSCR بنحو 1.14.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين): أسئلة شائعة
ما نسبة DSCR التي تطلبها جهات الإقراض؟
غالبًا بين 1.0 و1.25 تقريبًا، وتختلف حسب جهة الإقراض والبرنامج.
هل تتحقق قروض DSCR من الدخل الشخصي؟
عادة لا لأغراض التأهيل، وإن كان الائتمان والاحتياطيات والخبرة مهمة.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage