Thuật ngữ

DSCR (tỷ lệ khả năng trả nợ)

Tỷ lệ khả năng trả nợ (debt service coverage ratio) so sánh thu nhập cho thuê của bất động sản với các khoản trả nợ. Với khoản vay DSCR nhà ở, chỉ số này thường là tiền thuê hằng tháng chia cho PITIA (gốc, lãi, thuế, bảo hiểm và phí hiệp hội). Tỷ lệ trên 1.0 nghĩa là tiền thuê đủ trang trải khoản trả. Khoản vay DSCR xét điều kiện cho nhà đầu tư dựa trên thu nhập của bất động sản thay vì thu nhập cá nhân.

Dùng thử Công cụ tính khoản vay DSCR Tất cả thuật ngữ

Vì sao môi giới cần quan tâm

Nhà đầu tư dùng vốn vay DSCR đánh giá tin đăng theo tỷ lệ này. Hiển thị nó với tiền thuê thực tế cho thấy bạn hiểu cách tài trợ vốn của nhà đầu tư và giúp họ quyết định nhanh.

Ví dụ

Ví dụ: tiền thuê $2,800 mỗi tháng so với khoản trả PITIA $2,450 cho ra DSCR khoảng 1.14.

Dùng kèm hiệu quả với

Công cụ tính dùng thuật ngữ này

Thuật ngữ liên quan

Tỷ suất vốn hóa (cap rate)Lợi nhuận trên tiền mặt (cash-on-cash return)Khoản vay theo sao kê ngân hàng (bank statement loan)

Câu hỏi theo chủ đề