经纪人为什么要关注
使用 DSCR 融资的投资者会用这个比率来评判房源。以切合实际的租金展示它，表明您懂投资者的融资方式，也能帮他们快速做决定。
术语
DSCR（债务偿付覆盖率）
债务偿付覆盖率将房产的租金收入与其还贷支出进行比较。对于住宅类 DSCR 贷款，通常是月租金除以 PITIA（本金、利息、税费、保险和业主协会费）。比率高于 1.0 表示租金足以覆盖还款。DSCR 贷款依据房产收入而非投资者个人收入来审核资格。
示例
示例：月租金 $2,800，PITIA 还款 $2,450，DSCR 约为 1.14。
按主题分类的问题
DSCR（债务偿付覆盖率）：常见问题
贷款机构要求的 DSCR 是多少？
通常在 1.0 到 1.25 左右，因贷款机构和项目而异。
DSCR 贷款会核查个人收入吗？
资格审核通常不看个人收入，但信用、储备金和投资经验仍然重要。