لماذا يهم الوكلاء
تؤثر قاعدة الأيام الثلاثة في مواعيد الإغلاق. والوكلاء الذين يعرفونها يضعون جداول واقعية، ويستطيعون أن يشرحوا للبائعين لماذا قد يؤخر تغيير في اللحظة الأخيرة على القرض موعد الإغلاق.
مصطلح من المسرد
Closing Disclosure (إفصاح الإغلاق)
Closing Disclosure (إفصاح الإغلاق) نموذج من خمس صفحات وفق قواعد TRID (قواعد الإفصاح المتكاملة للقروض) يُظهر شروط القرض النهائية والأقساط المتوقعة وكل تكلفة من تكاليف الإغلاق. ويجب على جهات الإقراض تسليمه للمقترض قبل إتمام العقد بثلاثة أيام عمل على الأقل. وبعض التغييرات، مثل ارتفاع APR بما يتجاوز الحد المسموح أو إضافة غرامة سداد مبكر جديدة، تعيد بدء فترة الانتظار البالغة ثلاثة أيام.
مثال
مثال: إذا كان الإغلاق يوم الجمعة، فيجب أن يتسلم المشتري Closing Disclosure بحلول الثلاثاء. وتغيير يضيف غرامة سداد مبكر يوم الأربعاء سيؤخر الإغلاق.
تتكامل جيدًا مع
حاسبات تستخدم هذا المصطلح
مصطلحات ذات صلة
الأسئلة حسب الموضوع
Closing Disclosure (إفصاح الإغلاق): أسئلة شائعة
هل يمكن أن يتغير موعد الإغلاق بسبب Closing Disclosure؟
نعم. إذا لم تُسلَّم قبل الإغلاق بثلاثة أيام عمل، أو تغيرت شروط معينة، تبدأ فترة الانتظار من جديد.
هل يتسلم البائع Closing Disclosure؟
يتسلم البائعون إفصاح إغلاق خاصًا بالبائع أو كشف تسوية يُظهر جانبهم من الصفقة، حسب الممارسة المحلية.
ضع هذه الأرقام أمام زوارك
حاسبات بتعريفات مدمجة، مجانًا في خطة Agent.
ابدأ مجانًا قارن الخطط
لا حاجة إلى بطاقة دفع في خطة Agent · تجربة مجانية لمدة 14 يومًا في خطتي Team وBrokerage