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术语

Closing Disclosure(成交披露表)

Closing Disclosure 是 TRID(贷款诚实披露整合规则)规定的五页表格,列明最终的贷款条款、预计还款额和每一项过户费用。贷款机构必须在交易完成前至少三个工作日将其交给借款人。某些变更,例如 APR(年化利率)上升超出容许范围或新增提前还款罚金,会使三天等待期重新计算。

经纪人为什么要关注

三天规则会影响成交日期。了解这一规则的经纪人能够合理安排时间,并能向卖家解释为什么最后一刻的贷款变更可能推迟成交。

示例

示例:如果成交定在周五,买家必须在周二之前收到 Closing Disclosure。若周三出现新增提前还款罚金的变更,成交就会推迟。

按主题分类的问题

Closing Disclosure(成交披露表):常见问题

成交日期会因为 Closing Disclosure 而推迟吗?

会。如果它没有在成交前三个工作日送达,或某些条款发生变化,等待期就会重新开始。

卖家会收到 Closing Disclosure 吗?

视当地惯例而定,卖家会收到卖方版 Closing Disclosure 或结算单,列明交易中卖方的部分。

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