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术语

Loan Estimate(贷款估算表)

Loan Estimate 是 TRID(TILA-RESPA 贷款诚实披露整合规则)要求的标准化披露文件。贷款机构必须在收到贷款申请后三个工作日内提供。它以便于比较的格式列出利率、月供、过户费用、成交所需现金和其他关键条款。

经纪人为什么要关注

Loan Estimate 会用真实数字取代任何计算器的估算。鼓励买家向不止一家贷款机构索取 Loan Estimate 并逐项比较,是一条很好的建议,也不会越界成为贷款建议。

示例

示例:买家周一向两家贷款机构提交申请,周四前收到两份 Loan Estimate。第 2 页显示,一家的贷款发放费为 $1,200,另一家为 $3,400。

按主题分类的问题

Loan Estimate(贷款估算表):常见问题

Loan Estimate 等于贷款批准吗?

不等于。它披露的是贷款机构根据申请预计提供的条款。批准要在核贷之后。

买家可以向多家贷款机构索取 Loan Estimate 吗?

可以,比较多份 Loan Estimate 是挑选房贷的最佳方式之一。

把这些数字呈现给您的访客

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