El Loan Estimate es una divulgación estandarizada exigida por la regla TRID (TILA-RESPA Integrated Disclosure). El prestamista debe entregarla en los tres días hábiles siguientes a recibir una solicitud de préstamo. Muestra la tasa de interés, el pago mensual, los costos de cierre, el efectivo para el cierre y otras condiciones clave en un formato que facilita comparar ofertas.
El Loan Estimate es lo que reemplaza la estimación de cualquier calculadora con cifras reales. Animar a los compradores a pedir Loan Estimates a más de un prestamista, y a compararlos línea por línea, es un buen consejo que no se convierte en asesoría de préstamos.
Ejemplo: un comprador solicita con dos prestamistas el lunes y recibe ambos Loan Estimates para el jueves. La página 2 muestra cargos de originación de $1,200 en uno y de $3,400 en el otro.
No. Informa las condiciones que el prestamista espera ofrecer según la solicitud. La aprobación llega después de la suscripción.
Sí, y compararlos es una de las mejores formas de buscar una hipoteca.
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