El Closing Disclosure es el formulario TRID de cinco páginas que muestra las condiciones finales del préstamo, los pagos proyectados y cada costo de cierre. El prestamista debe entregarlo al prestatario al menos tres días hábiles antes de la firma. Ciertos cambios, como una APR más alta fuera de la tolerancia o una nueva penalidad por pago anticipado, reinician el periodo de espera de tres días.
La regla de los tres días afecta las fechas de cierre. Los agentes que la conocen programan con realismo y pueden explicar a los vendedores por qué un cambio de último minuto en el préstamo podría retrasar el cierre.
Ejemplo: si el cierre es el viernes, el comprador debe recibir el Closing Disclosure a más tardar el martes. Un cambio el miércoles que agregue una penalidad por pago anticipado retrasaría el cierre.
Sí. Si no se entrega tres días hábiles antes del cierre, o si cambian ciertas condiciones, el periodo de espera se reinicia.
El vendedor recibe un Closing Disclosure del vendedor o una declaración de liquidación con su lado de la operación, según la práctica local.
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