Vì sao môi giới cần quan tâm
Quy tắc ba ngày ảnh hưởng đến ngày đóng hồ sơ. Môi giới hiểu quy tắc này sẽ lên lịch thực tế và có thể giải thích cho người bán vì sao một thay đổi khoản vay vào phút chót có thể làm lùi ngày đóng hồ sơ.
Thuật ngữ
Closing Disclosure (bản công bố khi đóng hồ sơ)
Closing Disclosure là biểu mẫu TRID (quy định công bố tích hợp của luật cho vay liên bang) dài năm trang, thể hiện điều khoản cuối cùng của khoản vay, các khoản trả dự kiến và mọi chi phí đóng hồ sơ. Bên cho vay phải gửi cho người vay ít nhất ba ngày làm việc trước khi hoàn tất giao dịch. Một số thay đổi, như APR tăng vượt mức cho phép hoặc thêm phí phạt trả nợ trước hạn, khiến thời gian chờ ba ngày bắt đầu lại.
Ví dụ
Ví dụ: nếu đóng hồ sơ vào thứ Sáu, người mua phải nhận Closing Disclosure muộn nhất vào thứ Ba. Một thay đổi thêm phí phạt trả nợ trước hạn vào thứ Tư sẽ làm trễ ngày đóng hồ sơ.
Dùng kèm hiệu quả với
Công cụ tính dùng thuật ngữ này
Thuật ngữ liên quan
Câu hỏi theo chủ đề
Closing Disclosure (bản công bố khi đóng hồ sơ): câu hỏi thường gặp
Ngày đóng hồ sơ có thể bị dời vì Closing Disclosure không?
Có. Nếu không được gửi ba ngày làm việc trước khi đóng hồ sơ, hoặc một số điều khoản thay đổi, thời gian chờ sẽ bắt đầu lại.
Người bán có nhận Closing Disclosure không?
Người bán nhận Closing Disclosure dành cho người bán hoặc một bản kê thanh toán (settlement statement) thể hiện phía giao dịch của họ, tùy tập quán địa phương.
Đưa những con số này đến khách truy cập của bạn
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage