经纪人为什么要关注
净收益表把定价从一种观点变成卖家看得见的算术。放在网站上，它还能在卖家准备挂牌前几个月就获取卖家客户，并附带对方的预期售价和房贷余额。
术语
卖家净收益表（Seller net sheet）
卖家净收益表估算房主卖房后实际能拿到多少钱：成交价减去房贷结清金额、佣金、卖家过户费用和其他费用。经纪人用它来讨论定价、比较出价，并规划卖家的下一次购房。它是估算，具有约束力的是结算单上的数字。
示例
示例：卖家比较 $410,000 和 $425,000 两个价格，看到净收益从约 $154,250 降至约 $140,000，这比用百分比衡量降价要直观得多。
按主题分类的问题
卖家净收益表（Seller net sheet）：常见问题
卖家净收益表有法律约束力吗？
没有。它是用于规划的估算。成交时的结算单才显示实际数字。
经纪人应该在什么时候准备？
在挂牌委托面谈之前、讨论降价时，以及比较出价时。