经纪人为什么要关注
投资者卖家常常围绕置换来安排出售时间，因此了解时间线、并知道必须在成交前找好中介人的经纪人，在交易的买卖双方都很有价值。
术语
1031 交换（同类财产置换）
1031 交换得名于美国《国内税收法》（IRC）第 1031 条，允许投资者在出售经营性或投资性不动产后，将资金再投资于同类财产，从而递延该笔收益的纳税。它有严格的规则：资金须由合格中介机构保管，替换物业须在 45 天内确定、180 天内完成购买。取出的现金（boot，补价）通常需要纳税。
示例
示例：一位投资者以 $600,000 出售一套出租房，收益为 $250,000，通过中介人将全部售房款再投资，从而递延这笔收益的纳税。如果取出 $40,000，这部分金额就需要纳税。
按主题分类的问题
1031 交换（同类财产置换）：常见问题
自住房可以做 1031 交换吗？
不可以。第 1031 条仅适用于经营性或投资性房产。
这算税务建议吗？
不算。投资者应与税务顾问和合格中介机构合作。