经纪人为什么要关注
托管账户能解释买家常问的两件事：为什么成交所需现金包含“预付款项”，以及为什么固定利率贷款的月供会在税费或保险上涨时发生变化。它也不同于交易期间托管诚意金的那种托管。
示例
示例：年房产税 $4,680、保险 $2,125，每月约有 $567 存入托管账户，贷款机构可能还会在成交时预收几个月的缓冲金。
按主题分类的问题
托管账户（Escrow account）：常见问题
固定利率的月供也会变吗？
会。本金和利息保持不变，但当房产税或保险费变化时，托管部分会随之变化。
托管账户是必须的吗？
通常是，尤其是首付较低或政府担保的贷款。首付较多的部分借款人可以免除，视贷款机构而定。