Tài khoản ký quỹ (đôi khi gọi là impound account) do bên phục vụ khoản vay thế chấp quản lý để trả thuế bất động sản và bảo hiểm nhà ở. Một phần của mỗi khoản trả hằng tháng được chuyển vào đó, và bên phục vụ thanh toán các hóa đơn khi đến hạn. Một khoản nộp ban đầu thường được thu khi đóng hồ sơ, và tài khoản được rà soát hằng năm.
Escrow giải thích hai điều người mua hay hỏi: vì sao tiền mặt khi đóng hồ sơ có các “khoản trả trước”, và vì sao khoản trả có thể thay đổi dù khoản vay lãi suất cố định khi thuế hoặc bảo hiểm tăng. Nó cũng khác với escrow giữ tiền đặt cọc trong quá trình giao dịch.
Ví dụ: với thuế hằng năm $4,680 và bảo hiểm $2,125, khoảng $567 mỗi tháng được chuyển vào tài khoản ký quỹ, và bên cho vay có thể thu thêm khoản dự phòng vài tháng khi đóng hồ sơ.
Có. Phần gốc và lãi giữ cố định, nhưng phần ký quỹ thay đổi khi thuế bất động sản hoặc phí bảo hiểm thay đổi.
Thường là có, nhất là với tiền trả trước thấp hoặc khoản vay được chính phủ bảo lãnh. Một số người vay trả trước nhiều hơn có thể được miễn, tùy bên cho vay.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage