Phí bảo hiểm thế chấp (MIP) của FHA (khoản vay được Cục Quản lý Nhà ở Liên bang bảo lãnh) gồm hai phần: phí trả trước, thường được cộng vào khoản vay, và phí hằng năm trả theo tháng. HUD (Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ) ấn định mức phí. Với tiền trả trước dưới 10%, phí hằng năm thường kéo dài suốt thời hạn khoản vay, khác với PMI của khoản vay thông thường.
Người mua dùng khoản vay FHA cần tính MIP vào ước tính khoản trả, và thời hạn của nó quan trọng khi họ so sánh FHA với khoản vay thông thường. Làm đúng điều này trên các tin đăng phù hợp với FHA giúp tạo uy tín với người mua nhà lần đầu.
Ví dụ: với mức phí trả trước 1.75% (HUD, hiệu lực từ tháng 3 năm 2023), khoản vay gốc $410,000 có MIP trả trước khoảng $7,175, thường được cộng vào số tiền vay.
Với tiền trả trước từ 10% trở lên, MIP hằng năm thường chấm dứt sau 11 năm. Với mức thấp hơn, nó thường kéo dài suốt thời hạn khoản vay trừ khi người vay tái cấp vốn.
Có thể, nhưng thường được cộng vào khoản vay.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage