Thuật ngữ

Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV)

Tỷ lệ khoản vay trên giá trị (loan-to-value) là số tiền vay thế chấp chia cho giá trị thẩm định hoặc giá mua của bất động sản, lấy số nào thấp hơn. Đây là thước đo cốt lõi về rủi ro của bên cho vay. LTV ảnh hưởng đến bảo hiểm thế chấp, giá vay và điều kiện tham gia chương trình. Tỷ lệ tổng dư nợ trên giá trị (CLTV) tính cả các khoản vay thứ cấp như khoản vay thế chấp giá trị nhà và HELOC.

Dùng thử Công cụ tính khoản vay thế chấp Tất cả thuật ngữ

Vì sao môi giới cần quan tâm

LTV nối tiền trả trước với chi phí: trên 80% thường có nghĩa là phải mua bảo hiểm thế chấp với khoản vay thông thường. Với chủ nhà, CLTV giới hạn số vốn chủ sở hữu họ có thể vay.

Ví dụ

Ví dụ: khoản vay $382,500 trên căn nhà $425,000 là LTV 90%. Trả trước thêm $42,500 đưa tỷ lệ xuống 80%, tránh được PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân) với khoản vay thông thường.

Dùng kèm hiệu quả với

Công cụ tính dùng thuật ngữ này

Thuật ngữ liên quan

PMI (bảo hiểm thế chấp tư nhân)Vốn chủ sở hữu trong nhà (home equity)HELOC (hạn mức tín dụng theo giá trị nhà)

Câu hỏi theo chủ đề