El recálculo de la hipoteca ocurre cuando el prestatario hace un pago grande a capital y el prestamista vuelve a calcular el pago mensual sobre el plazo restante con la misma tasa de interés. No hay un préstamo nuevo, así que el costo suele limitarse a un cargo moderado. No todos los tipos de préstamo lo permiten.
El recálculo completa un plan de comprar antes de vender: se toma un préstamo mayor para la casa nueva y se recalcula cuando llega el dinero de la venta de la anterior. Es una herramienta de planificación muy útil para clientes que se mudan.
Ejemplo: pagar $150,000 sobre un saldo de $600,000 al 6.5% con 29 años restantes baja el pago de capital e intereses en unos $970 al mes después del recálculo.
No. Muchos préstamos convencionales lo permiten, pero los respaldados por el gobierno muchas veces no. El prestatario debe consultarlo con su servicer.
Depende de las tasas. El recálculo mantiene la tasa actual. El refinanciamiento la reemplaza.
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