Thuật ngữ

Tái lập lịch trả nợ (mortgage recast)

Recast khoản vay thế chấp xảy ra khi người vay trả một khoản gốc lớn và bên cho vay tính lại khoản trả hằng tháng trên thời hạn còn lại với cùng lãi suất. Không có khoản vay mới, nên chi phí thường chỉ là một khoản phí nhỏ. Không phải loại khoản vay nào cũng cho phép.

Dùng thử Công cụ tính tái cơ cấu khoản vay thế chấp (recast) Tất cả thuật ngữ

Vì sao môi giới cần quan tâm

Recast hoàn thiện kế hoạch mua trước, bán sau: vay nhiều hơn cho căn nhà mới, rồi recast khi tiền bán nhà cũ về. Đây là công cụ lập kế hoạch mạnh cho khách hàng muốn đổi nhà lớn hơn.

Ví dụ

Ví dụ: trả $150,000 vào dư nợ $600,000 với lãi suất 6.5% và còn 29 năm giúp giảm khoản trả gốc và lãi khoảng $970 mỗi tháng sau khi recast.

Dùng kèm hiệu quả với

Công cụ tính dùng thuật ngữ này

Thuật ngữ liên quan

Khấu hao khoản vay (amortization)HELOC (hạn mức tín dụng theo giá trị nhà)Tiền thực nhận (net proceeds)

Câu hỏi theo chủ đề