Vì sao môi giới cần quan tâm
Tiền thực nhận là điều người bán quan tâm nhất, hơn cả giá bán. Đặt cuộc trao đổi về giá và đề nghị mua theo số tiền thực nhận giúp tập trung vào mục tiêu của người bán, như tiền trả trước cho căn nhà tiếp theo.
Thuật ngữ
Tiền thực nhận (net proceeds)
Tiền thực nhận là số tiền người bán nhận được từ giao dịch bán sau mọi khoản khấu trừ: tất toán khoản vay thế chấp, các khoản thế chấp khác, hoa hồng, chi phí đóng hồ sơ của người bán, thuế chuyển nhượng, các khoản phân bổ theo ngày (proration), tín dụng sửa chữa và các khoản phí khác. Bảng tiền thực nhận của người bán (seller net sheet) ước tính con số này trước khi rao bán, và bản kê thanh toán (settlement statement) thể hiện con số cuối cùng.
Ví dụ
Ví dụ: giá bán $425,000, trừ $238,000 tất toán khoản vay, $23,375 hoa hồng theo mức 5.5% đã thương lượng, $6,375 chi phí đóng hồ sơ và $3,000 sửa chữa, cho ra tiền thực nhận ước tính khoảng $154,250.
Dùng kèm hiệu quả với
Công cụ tính dùng thuật ngữ này
Thuật ngữ liên quan
Câu hỏi theo chủ đề
Tiền thực nhận (net proceeds): câu hỏi thường gặp
Tiền thực nhận có chịu thuế không?
Điều đó phụ thuộc vào khoản lãi và hoàn cảnh của người bán, không phải số tiền thực nhận. Có thể áp dụng miễn trừ cho nhà ở chính. Người bán nên hỏi cố vấn thuế.
Vì sao tiền thực nhận ước tính và cuối cùng khác nhau?
Các khoản phân bổ theo ngày, tiền lãi tất toán tính đến ngày đóng hồ sơ thực tế và các khoản phí cuối cùng đều làm con số thay đổi đôi chút.
Đưa những con số này đến khách truy cập của bạn
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Bắt đầu miễn phí So sánh các gói
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage