Esta calculadora de comisión inmobiliaria toma un precio de venta, un porcentaje de comisión total, la parte del lado vendedor y el reparto con su correduría, y muestra la comisión total, el monto del lado vendedor, la parte de la correduría y su neto. Cada porcentaje lo ingresa el usuario, porque en EE. UU. la comisión es negociable y se fija por acuerdo. La calculadora nunca sugiere una tarifa.
La comisión total es el precio de venta por el porcentaje acordado. Si la compensación se reparte entre el lado vendedor y el comprador, el lado vendedor recibe la parte acordada, y el reparto del agente con su correduría divide ese monto entre ambos. Todos estos porcentajes se negocian y ninguno es estándar.
Los equipos y corredurías que contratan agentes pueden mostrar cómo funcionan los repartos con una calculadora en lugar de una tabla. Los candidatos ingresan su propia producción y ven su neto, lo que hace concreta su estructura de reparto.
Algunos vendedores quieren ver cómo una comisión que están considerando se traduce en dólares. Deje que ingresen sus propias cifras y explíqueles qué incluye su servicio. La calculadora muestra aritmética, no una recomendación.
Los agentes la usan en privado para estimar lo que les queda en una operación pendiente. En ese caso no es una herramienta de captación, pero mantiene las cuentas coherentes en todo su equipo.
El usuario ingresa el precio de venta, el porcentaje de comisión total, la parte del lado vendedor y el reparto con la correduría. Ve su comisión neta, la comisión total, la comisión del lado vendedor, la parte de la correduría y el precio de venta.
El prospecto que usted recibeEn una página de reclutamiento, el prospecto muestra el Sale Price y los supuestos de reparto de un candidato, su Your Net Commission y la Brokerage Share, un contexto útil antes de una entrevista. En una página para vendedores, muestra las cifras que probó el vendedor. En ambos casos, dé seguimiento con información, no con presión.
Gracias por probar nuestro reparto. Con $12 millones en volumen le salió más o menos lo que esperaba. ¿Hablamos esta semana, con un café, de lo que incluye, como prospectos, coordinación de operaciones y marketing?
Las mismas cifras que ve su visitante llegan a su registro del prospecto. Así se leen las que importan.
La comisión es negociable. No precargue un porcentaje «típico» en páginas públicas ni describa ninguna tarifa como estándar. Deje los campos para que el usuario los complete.
Las cuotas de escritorio, los cargos por operación, las regalías de franquicia y los topes cambian el neto real de un agente. En una página de reclutamiento, explíquelos junto a la calculadora.
Desde agosto de 2024, las ofertas de compensación al agente del comprador no pueden hacerse a través del MLS, y los compradores firman acuerdos escritos antes de visitar casas. Mantenga los textos de su página al día con estos cambios.
Sale Details
Commission Split
Los nombres de los campos se muestran como aparecen en la interfaz en inglés de la calculadora; el visitante puede cambiarla a español.
Estimates only. Commission rates and brokerage splits are negotiable and vary by agreement. Confirm figures with your brokerage.
Los resultados de las calculadoras son estimaciones ilustrativas, no Loan Estimates, preaprobaciones ni ofertas de crédito.
Comisión total = precio de venta × porcentaje total. Comisión del lado vendedor = total × porcentaje del lado vendedor. Su neto = comisión del lado vendedor × su porcentaje de reparto, y la parte de la correduría es el resto del lado vendedor.
Sí. Ingrese la parte del lado comprador como «listing-side share» para ver la cifra de ese lado, o ponga 100% cuando un lado se paga directamente según su propio acuerdo.
No. Cubre el reparto en sí. Los topes, los cargos por operación, las regalías y los impuestos varían según la correduría y el agente, así que réstelos aparte para un neto real.
Puede hacerlo, como aritmética. Deje que el vendedor ingrese las cifras, explique qué incluye su servicio y aclare que la comisión es negociable y se acuerda por escrito. No la use para sugerir que una tarifa es la normal.
Los cambios de práctica vigentes desde el 17 de agosto de 2024 eliminaron del MLS las ofertas de compensación al agente del comprador y exigen acuerdos escritos con los compradores antes de visitar casas. Muchos agentes ahora hablan de la compensación de forma más explícita con ambos clientes. Siga las indicaciones de su correduría.
No. Es una herramienta de cálculo. Los agentes deben seguir las políticas de su correduría y las normas estatales, y consultar a un profesional de impuestos sobre sus ingresos.
Es una de las herramientas para profesionales del plan Brokerage, ideal para corredurías y equipos que la usan para reclutar. Vea los precios.
Sí. En una página de reclutamiento puede fijar su reparto y ocultar ese campo, así los candidatos solo ingresan su volumen y ven su neto con su estructura.
Sí. Funciona en inglés y español, ideal para corredurías que reclutan agentes bilingües.
Incluida en el plan Brokerage. Pruébela gratis durante 14 días.
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