Por qué les importa a los agentes
Los compradores que se mudan suelen elegir entre una oferta con contingencia, comprar primero con financiamiento puente o vender primero. Mostrar los números de cada opción les ayuda a decidir.
Término del glosario
Contingencia por venta de vivienda
Una contingencia por venta de vivienda condiciona la compra a que el comprador venda su casa actual, normalmente antes de una fecha fija. Protege al comprador de tener dos casas, pero debilita la oferta, por lo que en mercados competitivos los vendedores suelen rechazarla o agregar una cláusula de salida.
Ejemplo
Ejemplo: un comprador hace una oferta por una casa de $600,000 condicionada a vender la suya en 45 días. El vendedor acepta con una cláusula de salida de 72 horas si llega otra oferta.
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Términos relacionados
Preguntas por tema
Contingencia por venta de vivienda: preguntas frecuentes
¿Las ofertas con contingencia son más débiles?
Normalmente sí, sobre todo en mercados competitivos, porque la venta puede no concretarse.
¿Qué es una cláusula de salida (kick-out)?
Una cláusula que permite al vendedor seguir promocionando la casa y dar al comprador un plazo corto para quitar la contingencia si llega una mejor oferta.
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