Điểm chiết khấu là tiền lãi trả trước khi đóng hồ sơ để giảm lãi suất của khoản vay. Một điểm có giá bằng 1% số tiền vay. Mỗi điểm giảm lãi suất được bao nhiêu tùy bên cho vay và thị trường. Mua điểm hợp lý khi người vay giữ khoản vay lâu hơn thời điểm hòa vốn.
Điểm chiết khấu là trọng tâm của các cuộc thương lượng buydown: khoản tín dụng từ người bán dùng để mua điểm có thể giảm khoản trả của người mua nhiều hơn so với giảm giá bán. Cho thấy thời điểm hòa vốn giúp cả hai bên thấy rõ sự đánh đổi.
Ví dụ: hai điểm trên khoản vay $350,000 tốn $7,000. Nếu chúng giảm khoản trả $120 mỗi tháng, thời điểm hòa vốn là khoảng 58 tháng.
Có thể, tùy trường hợp. Người mua nên hỏi cố vấn thuế.
Có, dưới dạng khoản nhượng bộ trong giới hạn của chương trình vay.
Công cụ tính có sẵn định nghĩa, miễn phí với gói Agent.
Gói Agent không cần thẻ thanh toán · Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói Team và Brokerage